In der ersten Dekade dieses Jahrhunderts lebten erstmals mehr als 50 Prozent der Weltbevölkerung in Städten. Die Prognosen der Vereinten Nationen sprechen diesbezüglich eine klare Sprache: 2050 werden es schon annähernd 70 % der Weltbevölkerung sein. Der letztgenannte Anteil wurde in der westlichen Hemisphäre schon seit einigen Jahren erreicht, so betrug der Anteil der „Stadtbevölkerung“...Weiterlesen
Immobilienmarkt
Aussicht in die Zukunft ist ungewiss
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen immer noch rasant an und dies „mit Corona“. In den sieben größten Städten Deutschlands legten die Preise seit 2015 um die Hälfte zu. Auch in den dünn besiedelten Gegenden, vornehmlich die ausgeweiteten „Speckgürtel“ der Großstädte stiegen die Preise in diesem Zeitraum auch um ein Drittel an Wert.
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Während die Bundesregierung und die Landesregierungen ihre Beschränkungen zur Eindämmung der Corona-Pandemie langsam lockern, trifft es die Gastronomie und insbesondere die Hotellerie weiterhin schwer.
Zimmervermietungen in Einzelfällen und sehr beschränktes Raumangebot durch Zutritts- und Abstandsregelungen werden die Branchen langfristig belasten. Bis Ende April, so schätzt der Deutsche Hotel- und Gaststättenverband, sind bereits Umsatzeinbußen von rund 10 Milliarden Euro anzunehmen. 70.000 Betrieben droht sogar die Insolvenz.
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Auch an der Immobilienbranche geht die Krise nicht spurlos vorbei.
Bislang blieb der große Einbruch auf der Nachfrageseite aus. Doch bleibt das auch so?
Diese Frage lenkt den Fokus vor allem auf gewerblich genutzte Immobilien. Sowohl der Einzelhandel als auch der Hotelmarkt leiden stark unter der Krise. Zusätzlich weichen viele Unternehmen derzeit auf Home-Office Lösungen aus. Eine nachhaltige Entwicklung in diesem Bereich könnte enormen Einfluss auf die beliebteste Assetklasse der Investoren haben.
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Einzelhandelsobjekte und Fachmarktzentren haben bei Investoren besondere Priorität und stehen auch weiterhin im Anlagefokus, trotz vieler Existenzkämpfe der Mieter an vielen Standorten.
Der Internethandel nimmt immer weiter zu und lässt zahlreiche Einzelhändler hinter sich.
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Deutsche Immobilien werden immer teurer, das ist inzwischen kein Geheimnis mehr. Das zeigen auch die Ergebnisse einer Studie zur Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt (Immobilienmarktforschung vdgResearch GmbH) mit einem jährlichen Anstieg von bis zu 7,9%.Weiterlesen